Bauunternehmen-Aktien steigen nach Burnhams Ankündigung eines £10‑Mrd‑Gemeindewohnungsfonds

Andy Burnham gab am Montagabend bekannt, dass die Regierung ein erstes Volumen von £10 Mrd. bereitstellen wird, um den Bau von Gemeindewohnungen, Sozialwohnungen und bezahlbaren Häusern im ganzen Land zu beschleunigen. Das Geld ist für Projekte vorgesehen, die „wirklich bezahlbare Wohnungen, die meisten davon mit Sozialmiete, an den Orten schaffen, an denen Familien am längsten warten“, laut der Erklärung des Premierministers.

Staatliche Finanzierungszuwendung

Das Paket soll 70 000 Wohnungen außerhalb der Hauptstadt finanzieren, wobei etwa 60 Prozent für Sozialmiete vorgesehen sind. Weitere £6 Mrd. werden zu einem späteren Zeitpunkt für London reserviert. Während der ursprüngliche Labour‑Vorschlag vorsah, das gesamte £39 Mrd.-Sozialwohnungsprogramm ausschließlich für Gemeindewohnungen zu verwenden, verfolgt der aktuelle Plan einen gemischten Ansatz, der frühere Zusagen des ehemaligen Parteiführers Sir Keir Starmer widerspiegelt.

Marktreaktion

Investoren reagierten positiv, wobei die Vistry im FTSE 250 um mehr als 12 Prozent auf 301p im frühen Handel sprunghaft anstieg. Das Unternehmen erklärte, es habe einen Zuschuss von £350 Mio. erhalten, um im Rahmen der ersten Tranche 3 000 bezahlbare Wohnungen zu realisieren. Barratt Redrow und Persimmon führten die Gewinne im FTSE 100 an, während Berkeley nach jüngsten Kürzungen beim Landkauf um zwei Prozent zulegte.

Wir freuen uns, dass Homes England diese bedeutende Ankündigung gemacht hat, die über 73 000 neue Wohnungen schaffen und Vistry, seinen Partnern sowie dem gesamten Sektor einen dringend benötigten Impuls geben wird,

Adam Daniels, Chief Executive von Vistry, sagte, die Finanzierung werde dem Unternehmen helfen, eine große Rolle in dem zu spielen, was er als „das größte Gemeindebauprogramm seit der Nachkriegszeit“ bezeichnet.

Ausblick für Bauunternehmen

Trotz des Aufschwungs bleiben die Bauunternehmen vorsichtig. Barratt Redrow warnte vor „verstärkter makroökonomischer Unsicherheit“ und kündigte eine Verlangsamung bei Landakquisitionen an. Anfang dieses Jahres sah sich der Sektor Druck durch steigende Materialkosten im Zusammenhang mit dem Iran‑Konflikt und einer allgemeineren Abschwächung des britischen Wohnungsmarktes ausgesetzt.

Branchenverbände haben zudem den Bürgermeister aufgefordert, die Stempelsteuer für Erstkäufer zu senken – ein Schritt, von dem sie glauben, dass er die Nachfrage ankurbeln könnte. Die Reaktion auf Burnhams Plan deutet darauf hin, dass gezielte öffentliche Investitionen nach wie vor Gewicht haben in einem Markt, der nach frischem Schwung sucht.