Les actions des constructeurs de maisons bondissent après que Burnham dévoile un fonds de logement social de £10 bn

Andy Burnham a annoncé lundi soir que le gouvernement allouera un premier financement de £10bn pour accélérer la construction de logements sociaux, publics et abordables à travers le pays. Les fonds sont destinés à des projets qui livrent « des logements véritablement abordables, la plupart d’entre eux à loyer social, dans les zones où les familles attendent le plus longtemps », selon la déclaration du Prime Minister.

Renforcement du financement public

Le dispositif devrait financer 70 000 logements hors de la capitale, dont environ 60 pour cent destinés à la location sociale. Un supplément de £6bn sera réservé à Londres à une date ultérieure. Alors que la proposition initiale du Labour prévoyait que l’ensemble du programme de logement social de £39bn soit dédié aux logements sociaux, le plan le plus récent adopte une approche mixte, reflétant les engagements antérieurs de l’ancien dirigeant Sir Keir Starmer.

Réaction du marché

Les investisseurs ont réagi positivement, le Vistry du FTSE 250 s’envolant de plus de 12 pour cent à 301p en début de séance. La société a indiqué avoir obtenu une subvention de £350m pour livrer 3,000 logements abordables dans le cadre de la première tranche. Barratt Redrow et Persimmon ont mené les gains du FTSE 100, tandis que Berkeley a ajouté deux pour cent après les récentes réductions d’acquisition de terrains.

Nous sommes ravis que Homes England ait fait cette annonce importante qui créera plus de 73,000 nouveaux logements et offrira à Vistry, à ses partenaires et au secteur dans son ensemble un stimulus tant attendu,

Adam Daniels, directeur général de Vistry, a déclaré que le financement aidera l’entreprise à jouer un rôle majeur dans ce qu’il a qualifié de « le plus grand programme de construction de logements sociaux depuis la période d’après-guerre ».

Perspectives pour les constructeurs de maisons

Malgré le rallye, les constructeurs restent prudents. Barratt Redrow a mis en garde contre une « incertitude macroéconomique accrue » et a annoncé un ralentissement des acquisitions de terrains. Au début de l’année, le secteur a subi la pression de la hausse des coûts des matériaux liée au conflit en Iran et d’un ralentissement plus large du marché immobilier britannique.

Les groupes industriels ont également exhorté le maire à envisager une réduction du droit de timbre pour les primo‑accédants, une mesure qu’ils estiment pouvoir stimuler la demande. La réaction au plan de Burnham indique que les investissements publics ciblés conservent encore du poids dans un marché à la recherche d’un nouvel élan.