Les maires obtiennent le pouvoir d'annuler les décisions d'urbanisme des conseils municipaux

Andy Burnham a annoncé que les maires régionaux d'Angleterre pourront bientôt annuler les décisions d'urbanisme des conseils locaux et donner leur feu vert à des projets de grande envergure. La proposition, qui doit être présentée par le Premier ministre cette semaine, concerne 13 régions à maire, dont Manchester, Liverpool et les West Midlands.

Les maires obtiennent le veto en matière d'urbanisme

Les pouvoirs envisagés permettront aux maires d'intervenir dans les projets comprenant plus de 150 logements, un espace commercial de plus de 15 000 mètres carrés ou tout bâtiment de plus de 30 mètres de hauteur. Ils pourraient également ordonner aux conseils de refuser ou d'accélérer des plans, et même autoriser les promoteurs à commencer les travaux sans demande distincte.

Dix des quatorze maires décentralisés se sont déjà engagés, reproduisant l'autorité accordée plus tôt cette année au maire de London, Sadiq Khan, qui peut « intervenir » sur les décisions d'urbanisme afin de fournir davantage de logements abordables.

« Les nouvelles constructions de logements sont à des niveaux historiquement bas en raison de la persistance d'un ralentissement de la construction », a déclaré le directeur général de Rightmove, Johan Svanstrom.

Le marché du logement sous tension

Cette initiative intervient alors que le gouvernement peine à atteindre son objectif de 1,5 million de nouveaux logements en Angleterre au cours des cinq prochaines années. Les constructeurs font face aux conditions les plus difficiles depuis la crise financière de 2008, avec une baisse de six pour cent de l'activité de construction neuve signalée par une plateforme immobilière du FTSE 250.

Les promoteurs devront également se conformer aux politiques nationales, aux plans d'aménagement locaux et aux règles établies par Homes England, l'agence du logement et de la régénération, qui pourrait instaurer une nouvelle taxe sur les grands projets afin de financer les infrastructures.

Perspectives

Une consultation officielle est attendue d'ici la fin de la semaine, après quoi la législation pourrait être présentée dans les mois à venir. Si elle est adoptée, les conseils devront ajuster leurs procédures d'urbanisme, tandis que les promoteurs pourraient bénéficier d'une voie plus claire vers les projets de grande envergure. Les critiques avertissent que la centralisation des décisions pourrait marginaliser les voix locales, mais les partisans soutiennent qu'il s'agit d'une étape nécessaire pour débloquer le pipeline du logement.