Hypothekenzinsen steigen, da Kreditgeber sich auf mögliche Erhöhung der Bank of England vorbereiten
Barclays, TSB und andere haben die Festzins‑Hypotheken leicht erhöht, während die Swap‑Märkte auf Spannungen im Nahen Osten und steigende Ölpreise reagieren.
Beobachter der Bank of England sahen am Montag, wie fünf große Kreditgeber die Preise für neue Hypothekenangebote erhöhten, ein Schritt, der die wachsende Besorgnis widerspiegelt, dass die Zentralbank ihren Leitzins später in diesem Jahr anheben könnte.
Zinsbewegungen im Sektor
Barclays erhöhte seinen zweijährigen Festzins auf 5.53 % und den fünfjährigen Festzins auf 5.48 %, was etwa einem 0.2‑Prozentpunkt‑Anstieg entspricht. TSB, jetzt im Besitz von Santander nach einer Übernahme von £2.7bn, fügte einer Reihe von Wohnungsprodukten 0.15 % hinzu. Skipton Building Society und Nottingham Building Society kündigten ebenfalls moderate Erhöhungen an und trieben den durchschnittlichen fünfjährigen Festzins auf 5.68 %, das höchste Niveau seit dem 11. Mai, laut Moneyfacts.
Grundlegende Marktkräfte
Die Anpassungen resultieren aus einem jüngsten Anstieg der Swap‑Sätze, dem Referenzwert, der den Großteil der Festzins‑Hypotheken untermauert. Swaps wurden durch den anhaltenden Konflikt im Nahen Osten nach oben getrieben, was die Investoren veranlasste, die Inflationserwartungen zu überarbeiten. Gleichzeitig näherte sich Brent‑Rohöl einer Preismarke von $100 pro Barrel, ein klassisches Inflationssignal, und die Renditen von Staatsanleihen sind gestiegen, wobei die zweijährige Staatsanleihe bei etwa 4.5 % liegt.
„Der jüngste Anstieg der Swap‑Sätze hat begonnen, sich in die Preisgestaltung von Festzins‑Hypotheken einzuschleichen, und weitere Anpassungen werden in den kommenden Tagen erwartet“, sagte Rachel Springall, Finanzexpertin bei Moneyfacts.
Ausblick
Während die Bank of England letzte Woche ihren Leitzins bei 3.75 % hielt, signalisierte das Monetary Policy Committee Vorsicht. Das nächste Treffen am 17. September könnte die erste Erhöhung seit August bringen, wobei einige City‑Analysten bereits für November eine Anhebung prognostizieren. Huw Pill, der Chefvolkswirt der Bank, hat seine Kollegen aufgefordert, „klar, zügig und entschlossen“ zu handeln, anstatt eine „Abwarten‑und‑Sehen“-Haltung einzunehmen.
Käufer von Eigenheimen und bestehende Hypothekeninhaber sollten in den kommenden Tagen weitere Zinsanpassungen erwarten, und Kreditnehmer könnten höhere monatliche Rückzahlungen haben, wenn sie neue Angebote festschreiben. Für einen umfassenderen Überblick darüber, wie die Geldpolitik die britische Wirtschaft prägen könnte, lesen Sie unsere Analyse des UK‑Wirtschaftsausblick.
